кадастровые услуги

Все права на собственность объектов капительного строительства или земельных участков должны быть внесены в Государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт выданный на основании действующего законодательства защищает ваши права на собственность и сводит к нулю любые посягательства соседей и недоброжелателей.

Серьезное преимущество нашей компании в том, что мы обладаем собственным отделом геодезии, ведем архив проделанных работ, имеем сертифицированное современное оборудование и наряду с кадастровым паспортом предоставляем заказчику пакет геодезических данных – призванных разрешить межевые споры в будущем. Мы дорожим своей репутацией и временем наших клиентов.

Межевание (установление границ)
земельных участков

Межевание земельных участков – это комплекс геодезических работ по установлению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

К сожалению, часто приходится наблюдать кадастровые ошибки. Они приводят к продолжительным спорам и решению вечного русского вопроса: — «кто виноват? и что делать?» Для экономии времени, материальных средств и нервов, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами, поскольку мы гарантируем достоверное определение координат.

Межевание, как отдельная услуга, актуальна в случае приобретения земельного участка. Достоверно определить расположение границ перед сделкой – крайне важно, данная процедура может избавить вас от многих проблем в будущем.
"Газоснабжение жилых домов в д. Докучаевка Омская обл."
Заказчик: Администрация Калачинского муниципального района
  • Газопровод среднего и низкого давления
  • Максимальный расход газа: 96 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3126.62м
  • Срок выполнения проекта: 35 дней
  • Марка ГРПШ: ПГЭ-S-Ш-2.1.0.Р400.УТ25
  • Сметная стоимость строительства: 2 224 940 рублей (1й квартал 2015г).
Практически все необходимые исходные данные для проектирования были предоставлены заказчиком на начальном этапе проектирования (обычно это редкость). Очень хорошие геологические условия объекта. Выбор трассы осуществлен исходя из наиболее рационального использования земель и минимизации финансовых вложений в строительство.
"Распределительный газопровод в с. Ивановка Омская обл."
Заказчик: инициативная группа, в лице Кирносенко Л.И
  • Газопровод высокого давления 2 категории и газопровод низкого давления
  • Максимальный расход газа: 80 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3860 м
  • Количество газифицируемых объектов: 38
  • Марка ГРПШ: ГРПШ-04-2У1
  • Сметная стоимость строительства:3.683.570 рублей (1й квартал 2015г)
Погодные условия сильно затрудняли и задерживали выполнение инженерных изысканий. Непосредственная близость объекта к транссибирской железной дороге, потребовала разработки раздела ГОиЧС. Густая сеть высоковольтных ЛЭП затрудняла выбор трассы, тем не менее принцип минимизации финансовых вложений в строительство был сохранен.
"Распределительный газопровод в с. Ивановка Омская обл."
Заказчик: инициативная группа, в лице Кирносенко Л.И
  • Газопровод высокого давления 2 категории и газопровод низкого давления
  • Максимальный расход газа: 80 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3860 м
  • Количество газифицируемых объектов: 38
  • Марка ГРПШ: ГРПШ-04-2У1
  • Сметная стоимость строительства:3.683.570 рублей (1й квартал 2015г)
Погодные условия сильно затрудняли и задерживали выполнение инженерных изысканий. Непосредственная близость объекта к транссибирской железной дороге, потребовала разработки раздела ГОиЧС. Густая сеть высоковольтных ЛЭП затрудняла выбор трассы, тем не менее принцип минимизации финансовых вложений в строительство был сохранен.

Сроки выполнения межевания зависят от объема работ и занимают от двух дней.
Цены на межевые работы зависят от удаленности объекта и объема работ – от 500 руб/точку.

Раздел, перераспределение и объединение земельных участков.

Необходимо понимать, что любые действия с земельными участками (раздел, объединение, перераспределение) ведут к изменению только внутренних площадей и внутренних границ этих участков и не меняет внешних границ. Поэтому участки, с которыми планируется проводить данные виды работ, обязательно должны быть учтены в Государственном кадастре недвижимости и границы их должны быть установлены.

Для разделения или объединения земельного участка, необходимо внести изменения в межевые планы.

В ряде случаев, при проведении операций с земельными участками, можно обойтись без процедуры межевания. Это несомненно отразится на стоимости работ, естественно в меньшую сторону.
"Газоснабжение жилых домов в д. Докучаевка Омская обл."
Заказчик: Администрация Калачинского муниципального района
  • Газопровод среднего и низкого давления
  • Максимальный расход газа: 96 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3126.62м
  • Срок выполнения проекта: 35 дней
  • Марка ГРПШ: ПГЭ-S-Ш-2.1.0.Р400.УТ25
  • Сметная стоимость строительства: 2 224 940 рублей (1й квартал 2015г).
Практически все необходимые исходные данные для проектирования были предоставлены заказчиком на начальном этапе проектирования (обычно это редкость). Очень хорошие геологические условия объекта. Выбор трассы осуществлен исходя из наиболее рационального использования земель и минимизации финансовых вложений в строительство.
"Распределительный газопровод в с. Ивановка Омская обл."
Заказчик: инициативная группа, в лице Кирносенко Л.И
  • Газопровод высокого давления 2 категории и газопровод низкого давления
  • Максимальный расход газа: 80 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3860 м
  • Количество газифицируемых объектов: 38
  • Марка ГРПШ: ГРПШ-04-2У1
  • Сметная стоимость строительства:3.683.570 рублей (1й квартал 2015г)
Погодные условия сильно затрудняли и задерживали выполнение инженерных изысканий. Непосредственная близость объекта к транссибирской железной дороге, потребовала разработки раздела ГОиЧС. Густая сеть высоковольтных ЛЭП затрудняла выбор трассы, тем не менее принцип минимизации финансовых вложений в строительство был сохранен.
"Распределительный газопровод в с. Ивановка Омская обл."
Заказчик: инициативная группа, в лице Кирносенко Л.И
  • Газопровод высокого давления 2 категории и газопровод низкого давления
  • Максимальный расход газа: 80 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3860 м
  • Количество газифицируемых объектов: 38
  • Марка ГРПШ: ГРПШ-04-2У1
  • Сметная стоимость строительства:3.683.570 рублей (1й квартал 2015г)
Погодные условия сильно затрудняли и задерживали выполнение инженерных изысканий. Непосредственная близость объекта к транссибирской железной дороге, потребовала разработки раздела ГОиЧС. Густая сеть высоковольтных ЛЭП затрудняла выбор трассы, тем не менее принцип минимизации финансовых вложений в строительство был сохранен.

Сроки подготовки документов для осуществления регистрационных действий — от 2 дней.
Цены – от 3 500 рублей.

Формирование земельного участка из государственных или муниципальных земель.

Формирование новых земельных участков из муниципальных и государственных земель осуществляется либо на основании утвержденного проекта планировки и проекта межевания, либо на основании утвержденной схемы на кадастровом плане территории.

Разрешенный вид использования земельного участка не должен противоречить генеральному плану развития населенного пункта и правилам землепользования и застройки.

В случае наличия противоречий разрешенного вида использования образуемого земельного участка и действующей градостроительной документации, необходимо вносить изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки населенного пункта.
"Газоснабжение жилых домов в д. Докучаевка Омская обл."
Заказчик: Администрация Калачинского муниципального района
  • Газопровод среднего и низкого давления
  • Максимальный расход газа: 96 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3126.62м
  • Срок выполнения проекта: 35 дней
  • Марка ГРПШ: ПГЭ-S-Ш-2.1.0.Р400.УТ25
  • Сметная стоимость строительства: 2 224 940 рублей (1й квартал 2015г).
Практически все необходимые исходные данные для проектирования были предоставлены заказчиком на начальном этапе проектирования (обычно это редкость). Очень хорошие геологические условия объекта. Выбор трассы осуществлен исходя из наиболее рационального использования земель и минимизации финансовых вложений в строительство.
"Распределительный газопровод в с. Ивановка Омская обл."
Заказчик: инициативная группа, в лице Кирносенко Л.И
  • Газопровод высокого давления 2 категории и газопровод низкого давления
  • Максимальный расход газа: 80 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3860 м
  • Количество газифицируемых объектов: 38
  • Марка ГРПШ: ГРПШ-04-2У1
  • Сметная стоимость строительства:3.683.570 рублей (1й квартал 2015г)
Погодные условия сильно затрудняли и задерживали выполнение инженерных изысканий. Непосредственная близость объекта к транссибирской железной дороге, потребовала разработки раздела ГОиЧС. Густая сеть высоковольтных ЛЭП затрудняла выбор трассы, тем не менее принцип минимизации финансовых вложений в строительство был сохранен.
"Распределительный газопровод в с. Ивановка Омская обл."
Заказчик: инициативная группа, в лице Кирносенко Л.И
  • Газопровод высокого давления 2 категории и газопровод низкого давления
  • Максимальный расход газа: 80 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3860 м
  • Количество газифицируемых объектов: 38
  • Марка ГРПШ: ГРПШ-04-2У1
  • Сметная стоимость строительства:3.683.570 рублей (1й квартал 2015г)
Погодные условия сильно затрудняли и задерживали выполнение инженерных изысканий. Непосредственная близость объекта к транссибирской железной дороге, потребовала разработки раздела ГОиЧС. Густая сеть высоковольтных ЛЭП затрудняла выбор трассы, тем не менее принцип минимизации финансовых вложений в строительство был сохранен.

Сроки проведения межевых работ и подготовки пакета документов для осуществления регистрационных действий — от 4 дней.
Цены – от 6 500 руб

Уточнение границ
земельных участков

Данный вид работ связан с тем, что земельные участки многие получили еще в 90-е годы, а местоположение границ начали регистрировать только в 2002 году, когда вступил в силу закон (ФЗ №221 “о кадастре недвижимости”). Именно поэтому, участки зарегистрированные до выхода закона, не имеют координат поворотных точек и границ.

Если в вашем кадастровом паспорте в графе №16 написано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства», то это означает, что вам рано или поздно придется провести процедуру межевания.

Необходимо четко понимать — если ваши соседи уже уточнили свои границы, то вам остается только то, что осталось. И чаще всего то, что осталось — меньшего размера и не всегда совпадает с реальными границами — заборами и дорогами. Побеспокойтесь о своей собственности сами и в дальнейшем у вас не возникнет проблем при совершении сделок с участком и вы не попадете в неприятную ситуацию.
"Газоснабжение жилых домов в д. Докучаевка Омская обл."
Заказчик: Администрация Калачинского муниципального района
  • Газопровод среднего и низкого давления
  • Максимальный расход газа: 96 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3126.62м
  • Срок выполнения проекта: 35 дней
  • Марка ГРПШ: ПГЭ-S-Ш-2.1.0.Р400.УТ25
  • Сметная стоимость строительства: 2 224 940 рублей (1й квартал 2015г).
Практически все необходимые исходные данные для проектирования были предоставлены заказчиком на начальном этапе проектирования (обычно это редкость). Очень хорошие геологические условия объекта. Выбор трассы осуществлен исходя из наиболее рационального использования земель и минимизации финансовых вложений в строительство.
"Распределительный газопровод в с. Ивановка Омская обл."
Заказчик: инициативная группа, в лице Кирносенко Л.И
  • Газопровод высокого давления 2 категории и газопровод низкого давления
  • Максимальный расход газа: 80 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3860 м
  • Количество газифицируемых объектов: 38
  • Марка ГРПШ: ГРПШ-04-2У1
  • Сметная стоимость строительства:3.683.570 рублей (1й квартал 2015г)
Погодные условия сильно затрудняли и задерживали выполнение инженерных изысканий. Непосредственная близость объекта к транссибирской железной дороге, потребовала разработки раздела ГОиЧС. Густая сеть высоковольтных ЛЭП затрудняла выбор трассы, тем не менее принцип минимизации финансовых вложений в строительство был сохранен.
"Распределительный газопровод в с. Ивановка Омская обл."
Заказчик: инициативная группа, в лице Кирносенко Л.И
  • Газопровод высокого давления 2 категории и газопровод низкого давления
  • Максимальный расход газа: 80 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3860 м
  • Количество газифицируемых объектов: 38
  • Марка ГРПШ: ГРПШ-04-2У1
  • Сметная стоимость строительства:3.683.570 рублей (1й квартал 2015г)
Погодные условия сильно затрудняли и задерживали выполнение инженерных изысканий. Непосредственная близость объекта к транссибирской железной дороге, потребовала разработки раздела ГОиЧС. Густая сеть высоковольтных ЛЭП затрудняла выбор трассы, тем не менее принцип минимизации финансовых вложений в строительство был сохранен.

Сроки выполнения межевых работ и формирования пакета документов для регистрационных действий от 5 дней.
Цена — от 6 500 руб.

Технические планы объектов капитального строительства

Технический план — это документ, который необходим для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства:
  • вновь построенные здания и сооружения (нежилые, жилые, линейные и т.д.);
  • помещения, входящие в состав зданий (квартиры, гаражные боксы, нежилые помещения и т.д.)
  • объекты незавершенного строительства
  • для внесения изменений в уже существующий кадастровый паспорт, в результате перепланировки, переустройства, реконструкции объекта недвижимости.

В зависимости от типа объектов капитального строительства существует несколько разновидностей технических планов, форма и требования к которым утверждены приказами Минэкономразвития России.

Проекты , выполненные ООО «Газовик»

Технический план объекта "Водопроводные сети" с. Одесское, микрорайон Дачный.
Заказчик: Администрация Одесского муниципального района
  • Наименование сооружения: водопровод
  • Основная характеристика сооружения: протяженность 2863 м
  • Год завершения строительства сооружения: 2015 г.
  • Дата подготовки: 26 сентября 2015
В процессе производства полевых работ были закоординированны не только наземные, но и подземные элементы сооружения. Камеральная обработка данных проведена оперативно, исходные данные для внесения сведений в ГКН были предоставлены своевременно, соответственно и сроки выполнения работ - минимальны для данного объема работ.
Технический план объекта "Жилой дом по улице 8-я Дунайская" г. Омск
Заказчик: частное лицо - Финиченко Василий Николаевич
  • Наименование сооружения: жилой дом
  • Площадь (здания, помещения) (кв. м) 197,23 кв.м
  • Год ввода в эксплуатацию объекта: 2015
  • Дата подготовки документации: 2 сентября 2015
Кадастровые работы проводились в комплексе с проектно-изыскательскими работами по подключению данного объекта к сети газопотребления, поэтому геодезические исходные данные о плановом положении были получены в составе проведения инженерно-геодезических изысканий на объекте. Это позволило сэкономить материальные затраты заказчика на проведение кадастровых работ, а так же существенно сократить срок подготовки документации

Сроки выполнения услуги от 10 дней.
Сроки по согласованию в исполнительных органах власти от 14 дней.

Акты обследования объектов капитального строительства

    Согласно статьи 42 Федерального закона от 24.07.2014 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», акт обследования — это документ подтверждающий факт того, что объект недвижимости перестал существовать (полностью или частично).

    В соответствии с требованиями Закона о кадастре именно акт обследования является тем документом, на основании которого осуществляется снятие объекта недвижимости с учета («Закон о кадастре» часть 1 п.4 ст.22).

Важно помнить, что до тех пор, пока объект стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, сохраняются и права на него, соответственно Федеральная налоговая служба будет продолжать исчислять налог на объект капитального строительства.
"Газоснабжение жилых домов в д. Докучаевка Омская обл."
Заказчик: Администрация Калачинского муниципального района
  • Газопровод среднего и низкого давления
  • Максимальный расход газа: 96 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3126.62м
  • Срок выполнения проекта: 35 дней
  • Марка ГРПШ: ПГЭ-S-Ш-2.1.0.Р400.УТ25
  • Сметная стоимость строительства: 2 224 940 рублей (1й квартал 2015г).
Практически все необходимые исходные данные для проектирования были предоставлены заказчиком на начальном этапе проектирования (обычно это редкость). Очень хорошие геологические условия объекта. Выбор трассы осуществлен исходя из наиболее рационального использования земель и минимизации финансовых вложений в строительство.
"Распределительный газопровод в с. Ивановка Омская обл."
Заказчик: инициативная группа, в лице Кирносенко Л.И
  • Газопровод высокого давления 2 категории и газопровод низкого давления
  • Максимальный расход газа: 80 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3860 м
  • Количество газифицируемых объектов: 38
  • Марка ГРПШ: ГРПШ-04-2У1
  • Сметная стоимость строительства:3.683.570 рублей (1й квартал 2015г)
Погодные условия сильно затрудняли и задерживали выполнение инженерных изысканий. Непосредственная близость объекта к транссибирской железной дороге, потребовала разработки раздела ГОиЧС. Густая сеть высоковольтных ЛЭП затрудняла выбор трассы, тем не менее принцип минимизации финансовых вложений в строительство был сохранен.
"Распределительный газопровод в с. Ивановка Омская обл."
Заказчик: инициативная группа, в лице Кирносенко Л.И
  • Газопровод высокого давления 2 категории и газопровод низкого давления
  • Максимальный расход газа: 80 м3/час
  • Общая длина газопровода: 3860 м
  • Количество газифицируемых объектов: 38
  • Марка ГРПШ: ГРПШ-04-2У1
  • Сметная стоимость строительства:3.683.570 рублей (1й квартал 2015г)
Погодные условия сильно затрудняли и задерживали выполнение инженерных изысканий. Непосредственная близость объекта к транссибирской железной дороге, потребовала разработки раздела ГОиЧС. Густая сеть высоковольтных ЛЭП затрудняла выбор трассы, тем не менее принцип минимизации финансовых вложений в строительство был сохранен.

Сроки выполнения услуги от 10 дней.
Сроки по согласованию в исполнительных органах власти от 14 дней.

схема работы

Так как спектр кадастровых услуг довольно широк, перед началом работ необходимо уточнить цели и задачи, а так же предоставить имеющиеся исходные документы. Перечень требуемых документов сильно варьируется в зависимости от вида работ.

Подготовительный этап

1.

Анализ исходных документов представленных заказчиком. Составление сметы и согласование ее с заказчиком. После согласования, заключение договора и перечисление аванса.

Сбор информации для проведения кадастровых работ

2.

Запрос сведений государственного кадастра недвижимости. Сбор сведений и приобщение документов.
Сбор недостающего исходного материала

Кадастровые работы

3.

Формирование земельных участков. Определение координат границ и площади земельного участка в системе координат ведения кадастра недвижимости. Съемка местности для кадастрового учета. Расчет проектных площадей.

Камеральный этап

4.

Обработка полученных данных. Проведение согласования границ. Изготовление схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Изготовление межевого плана в бумажном и электронном виде.

Согласование

5.

Утверждение схемы исполнительными органами власти. Подача заявки на кадастровый учет и при необходимости сопровождение процедуры внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Заключительный этап проектных работ

6.

Передача готовой документации заказчику и окончательная оплата по договору. Подписание акта выполненных работ.

Начать работу с нами вы можете любым удобным для вас способом:

(3812) 69-61-39

gazovik-2007@yandex.ru