Все права на собственность объектов капительного строительства или земельных участков должны быть внесены в Государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт выданный на основании действующего законодательства защищает ваши права на собственность и сводит к нулю любые посягательства соседей и недоброжелателей.
Серьезное преимущество нашей компании в том, что мы обладаем собственным отделом геодезии, ведем архив проделанных работ, имеем сертифицированное современное оборудование и наряду с кадастровым паспортом предоставляем заказчику пакет геодезических данных – призванных разрешить межевые споры в будущем. Мы дорожим своей репутацией и временем наших клиентов.
Межевание земельных участков – это комплекс геодезических работ по установлению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
К сожалению, часто приходится наблюдать кадастровые ошибки. Они приводят к продолжительным спорам и решению вечного русского вопроса: — «кто виноват? и что делать?» Для экономии времени, материальных средств и нервов, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами, поскольку мы гарантируем достоверное определение координат.
Сроки выполнения межевания зависят от объема работ и занимают от двух дней.
Цены на межевые работы зависят от удаленности объекта и объема работ – от 500 руб/точку.
Необходимо понимать, что любые действия с земельными участками (раздел, объединение, перераспределение) ведут к изменению только внутренних площадей и внутренних границ этих участков и не меняет внешних границ. Поэтому участки, с которыми планируется проводить данные виды работ, обязательно должны быть учтены в Государственном кадастре недвижимости и границы их должны быть установлены.
Для разделения или объединения земельного участка, необходимо внести изменения в межевые планы.
Сроки подготовки документов для осуществления регистрационных действий — от 2 дней.
Цены – от 3 500 рублей.
Формирование новых земельных участков из муниципальных и государственных земель осуществляется либо на основании утвержденного проекта планировки и проекта межевания, либо на основании утвержденной схемы на кадастровом плане территории.
Разрешенный вид использования земельного участка не должен противоречить генеральному плану развития населенного пункта и правилам землепользования и застройки.
Сроки проведения межевых работ и подготовки пакета документов для осуществления регистрационных действий — от 4 дней.
Цены – от 6 500 руб
Данный вид работ связан с тем, что земельные участки многие получили еще в 90-е годы, а местоположение границ начали регистрировать только в 2002 году, когда вступил в силу закон (ФЗ №221 “о кадастре недвижимости”). Именно поэтому, участки зарегистрированные до выхода закона, не имеют координат поворотных точек и границ.
Если в вашем кадастровом паспорте в графе №16 написано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства», то это означает, что вам рано или поздно придется провести процедуру межевания.
Сроки выполнения межевых работ и формирования пакета документов для регистрационных действий от 5 дней.
Цена — от 6 500 руб.
Технический план — это документ, который необходим для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства:
• вновь построенные здания и сооружения (нежилые, жилые, линейные и т.д.);
• помещения, входящие в состав зданий (квартиры, гаражные боксы, нежилые помещения и т.д.)
• объекты незавершенного строительства
• для внесения изменений в уже существующий кадастровый паспорт, в результате перепланировки, переустройства, реконструкции объекта недвижимости.
Проекты , выполненные ООО «Газовик»
Сроки выполнения услуги от 10 дней.
Сроки по согласованию в исполнительных органах власти от 14 дней.
Согласно статьи 42 Федерального закона от 24.07.2014 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», акт обследования — это документ подтверждающий факт того, что объект недвижимости перестал существовать (полностью или частично).
В соответствии с требованиями Закона о кадастре именно акт обследования является тем документом, на основании которого осуществляется снятие объекта недвижимости с учета («Закон о кадастре» часть 1 п.4 ст.22).
Сроки выполнения услуги от 10 дней.
Сроки по согласованию в исполнительных органах власти от 14 дней.
Так как спектр кадастровых услуг довольно широк, перед началом работ необходимо уточнить цели и задачи, а так же предоставить имеющиеся исходные документы. Перечень требуемых документов сильно варьируется в зависимости от вида работ.
1.
Анализ исходных документов представленных заказчиком. Составление сметы и согласование ее с заказчиком. После согласования, заключение договора и перечисление аванса.
2.
Запрос сведений государственного кадастра недвижимости. Сбор сведений и приобщение документов.
Сбор недостающего исходного материала
3.
Формирование земельных участков. Определение координат границ и площади земельного участка в системе координат ведения кадастра недвижимости. Съемка местности для кадастрового учета. Расчет проектных площадей.
4.
Обработка полученных данных. Проведение согласования границ. Изготовление схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Изготовление межевого плана в бумажном и электронном виде.
5.
Утверждение схемы исполнительными органами власти. Подача заявки на кадастровый учет и при необходимости сопровождение процедуры внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
6.
Передача готовой документации заказчику и окончательная оплата по договору. Подписание акта выполненных работ.
Начать работу с нами вы можете любым удобным для вас способом: