градостроительное проектирование

    Удобный город — это грамотное проектирование, которое включает в себя создание цифровой модели местности, отображающей пространственную конфигурацию, внешний облик и функциональность элементов населенного пункта. Современные проектировщики идут в ногу со временем и плечо к плечу с Градостроительным Кодексом РФ.

Градостроительное проектирование – новое направление в нашей компании. В 2014 году проектный отдел успешно разработал и защитил на публичных слушаниях свой первый «проект планировки и проект межевания. Работа оказалась очень интересной, поэтому было принято решение о развитии данного направления, и сегодня мы успешно ведем несколько крупных проектов.

Генеральный план
городского округа, поселения

Генеральный план определяет пути преобразования территории. Каждое градостроительное действие должно быть завязано с решениями ранее утвержденной градостроительной документацией, учитывать все факторы, связанные с современным использованием территории.

Наш проектный отдел выполняет полный комплекс работ по созданию генеральных планов, от сбора исходной информации,  до проведения публичных слушаний и утверждения проектной документации.

Проектный отдел нашей компании при выполнении работ учитывает:

  • Социальную ориентацию и создание благоприятной среды для жизнедеятельности.
  • Сохранение уникальности и историко-культурного наследия поселения.
  • Ускорение интеграционных процессов со смежными территориями.

Проекты, выполненные компанией «Газовик»

"Разработка проекта планировки и проекта межевания территории села Славинка Приморский край "
Заказчик: Администрация Спасского муниципального района
  • Общая площадь территории в границах проекта планировки: 733 га
  • Площадь зоны жилого назначения: 141 га
  • Площадь индивидуальной жилой застройки: 120 га
  • Численность населения: 1100 тыс. человек
  • Срок выполнения проекта: 90 дней
Архитектурно-планировочные решения, предусмотренные проектом планировки территории основаны на решениях Генерального плана и Правил Землепользования и Застройки Хвалынского сельского поселения, с учетом градостроительных особенностей территории, инженерно-геологических и экологических ограничений
"Проект планировки и межевания территории в восточной части р.п. Крутинка"
Заказчик: Администрация Крутинского городского поселения
  • Общая площадь территории проектирования: 17 га
  • Площадь зоны жилого назначения: 10.6 га
  • Площадь индивидуальной жилой застройки: 10.6 га
  • Численность населения: 217 человек
  • Срок выполнения проекта: 60 дней
Проект планировки и проект межевания разработан на территорию вновь формируемого жилого микрорайона, расположенного в юго-восточной части р.п. Крутинка. Площадь территории в границах проекта планировки составляет 17 га

Для сельских поселений: Генеральный план 2 000 р.\1 га. но не менее 100 000 р.  за проект
Для городских поселений: Генеральный план 5 000 р.\1 га. но не менее 200 000 р. за проект

Правила землепользования
и застройки

ПЗЗ — это деятельность по разделению территории муниципального образования на зоны, с установлением для каждой из них правового режима градостроительного использования.

В отличие от Генерального плана, ПЗЗ устанавливают границы зон, виды разрешённого использования земельных участков предельные размеры земельных участков, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ООО ”Газовик” при создание проекта планировки территории определяет планировочную структуру, зонирование территории, инженерное обеспечение, развитие застройки, культурно-бытовое и транспортное обслуживание и четко следует Федеральному закону № 190-ФЗ от 29 декабря 2004г. Градостроительного кодекса РФ

Проекты, выполненные компанией «Газовик»

"Проект планировки и межевания территории в восточной части р.п. Крутинка"
Заказчик: Администрация Крутинского городского поселения
  • Общая площадь территории проектирования: 17 га
  • Площадь зоны жилого назначения: 10.6 га
  • Площадь индивидуальной жилой застройки: 10.6 га
  • Численность населения: 217 человек
  • Срок выполнения проекта: 60 дней
Проект планировки и проект межевания разработан на территорию вновь формируемого жилого микрорайона, расположенного в юго-восточной части р.п. Крутинка. Площадь территории в границах проекта планировки составляет 17 га
"Разработка проекта планировки и проекта межевания территории села Славинка Приморский край "
Заказчик: Администрация Спасского муниципального района
  • Общая площадь территории в границах проекта планировки: 733 га
  • Площадь зоны жилого назначения: 141 га
  • Площадь индивидуальной жилой застройки: 120 га
  • Численность населения: 1100 тыс. человек
  • Срок выполнения проекта: 90 дней
Архитектурно-планировочные решения, предусмотренные проектом планировки территории основаны на решениях Генерального плана и Правил Землепользования и Застройки Хвалынского сельского поселения, с учетом градостроительных особенностей территории, инженерно-геологических и экологических ограничений

Для сельских поселений: Генеральный план 1 000 р.\1 га. но не менее 50 000 р.  за проект
Для городских поселений: Генеральный план 3 000 р.\1 га. но не менее 150 000 р. за проект

Документация по планировке
территории

Документация по планировке территории включает в себя проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков.

Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территорий.

Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.

Чтобы поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок необходим проект межевания, либо, в случае отсутствия проекта, может подойти схема утвержденная органами местного самоуправления на кадастровом плане территории.

Проекты, выполненные компанией «Газовик»

"Разработка проекта планировки и проекта межевания территории села Славинка Приморский край "
Заказчик: Администрация Спасского муниципального района
  • Общая площадь территории в границах проекта планировки: 733 га
  • Площадь зоны жилого назначения: 141 га
  • Площадь индивидуальной жилой застройки: 120 га
  • Численность населения: 1100 тыс. человек
  • Срок выполнения проекта: 90 дней
Архитектурно-планировочные решения, предусмотренные проектом планировки территории основаны на решениях Генерального плана и Правил Землепользования и Застройки Хвалынского сельского поселения, с учетом градостроительных особенностей территории, инженерно-геологических и экологических ограничений
"Проект планировки и межевания территории в восточной части р.п. Крутинка"
Заказчик: Администрация Крутинского городского поселения
  • Общая площадь территории проектирования: 17 га
  • Площадь зоны жилого назначения: 10.6 га
  • Площадь индивидуальной жилой застройки: 10.6 га
  • Численность населения: 217 человек
  • Срок выполнения проекта: 60 дней
Проект планировки и проект межевания разработан на территорию вновь формируемого жилого микрорайона, расположенного в юго-восточной части р.п. Крутинка. Площадь территории в границах проекта планировки составляет 17 га

Для сельских поселений: Генеральный план 10 000 р.\1 га. но не менее 50 000 р.  за проект
Для городских поселений: Генеральный план 20 000 р.\1 га. но не менее 100 000 р. за проект

схема работы

Проектный отдел нашей компании выполняет полный комплекс работ по созданию генеральных планов (внесению изменений) от сбора исходной информации о территории, до проведения публичных слушаний и утверждения проектной документации органами исполнительной власти.

Сбор и анализ исходной информации

1.

Командировка на местность. Обход территории. Фото и видео фиксация важных для принятия градостроительных решений объектов. Анализ и систематизация данных предоставленных органами власти.

Разработка вариантов проектных решений

2.

Вариантное проектирование с целью принятия более сбалансированного решения
по развитию территории.

Согласование проектных решений

3.

Согласование, финальные предложения и принятие окончательного решения
по проекту с заказчиком.

Передача проектных материалов заказчику

4.

Формирование и передача заказчику пакета документов по проекту
в бумажном и электронном виде

Проведение публичных слушаний

5.

Подготовка презентационных материалов и содействие органам власти в проведении
публичных слушаний

Утверждение проектной документации

6.

Утвержение градостроительной документации по итогам голосования
на публичных слушаниях

Начать работу с нами вы можете любым удобным для вас способом:

(3812) 69-61-39

gazovik-2007@yandex.ru